Тенденции недвижимости и девелопмента стремительно меняются. Очень важно держать руку на пульсе, особенно – профессионалам в этой отрасли. Именно поэтому Украинский клуб недвижимости уже третий год подряд проводит форум, посвященный архитектуре и дизайн-мышлению. 26 июля в IQ Business Center состоялось очередное мероприятие. В форуме приняли участие ведущие украинские и зарубежные архитектурные компании, среди которых: Cotto d’Este, AVG Group, Danfoss, Архиматика, Baust Architects, UTG, Partner Construction Group.
В рамках Форума был проведен детальный обзор тенденций, которые прослеживаются в архитектурном мире, а также уделено внимание дизайнерским решениям – как в офисных пространствах, так и в квартирных. Отдельный акцент был поставлен на настоящем и будущем украинской архитектуры – какая она? Что актуально, а что – нет, выйдет ли Украина на мировой уровень, догонит ли отрасль своих именитых зарубежных коллег по цеху – не столько в плане разработки идей, сколько в плане реализации таковых. В ключе квартирного вопроса рассматривались также удачные модели реконцепции и перепланировки, но самое главное – поднималась тема сдачи первичной недвижимости в эксплуатацию сразу в том виде, который изменений не потребует вовсе.
«Ты никогда не решишь проблему, если будешь думать так же, как те, кто ее создал»,- говорил Эйнштейн. Этими словами великого ученого мероприятие открыла Ирина Пульвас, независимый консультант по стратегии и активный последователь методологии дизайн-мышления. Она рассказала о способах находить нестандартный выход из сложных ситуаций, любой из которых основывается на главном принципе – эмпатии. Дизайн-мышление делает бизнес гибким, быстрым и свободным. Оно открывает окно в креатив и освобождает новаторский дух, для которого нет ничего невозможного, а, наоборот, есть уверенность в том, что все можно изменить и улучшить.
Алексей Жаданов, руководитель технического отдела Danfoss Украина, представил реальные примеры того, как можно обеспечить безопасную эксплуатацию зданий с помощью оригинальных разработок Danfoss. Были освещены актуальные для Украины острые моменты зимнего периода – как противостоять снегу и обледенениям. Вдохновляющим элементом послужил видеоролик о датском опыте «жизни на воде», – концепция была воплощена в жизнь также благодаря оборудованию Danfoss.
Далее вниманием гостей завладел собственник и основатель AVG Group Андрей Войтко. Он поднял крайне интересную и такую же щекотливую тему, как превратить недостатки проектов в преимущества.
Основные месседжи:
- бюджет – не приговор;
- качество и профессионализм решают;
- наполняйте «факапы» идеями.
«Факапы» есть, «факапы» будут, «факапы» среди нас. Задача – сделать их уникальными решениями и превратить в дополнительную стоимость», – считает Андрей Войтко.
Главный архитектор «Архиматики» Дмитрий Васильев высказал своё авторитетное мнение по поводу климата на рынке первичной недвижимости в Украине. Девиз этой проектной группы: «С помощью архитектуры мы превращаем инвестиции в прибыль», и специалисты действительно верны себе. Они успели доказать это на примере ЖК «Комфорт-Таун». Здесь каждая квартира была сдана в эксплуатацию с тщательно продуманными и наилучшим образом реализованными дизайнерскими решениями. На очереди – «Файна-Таун». По мнению Дмитрия, идеальное положение вещей – это когда новая квартира пригодна для жизни, а не требует дополнительного вмешательства архитекторов и дизайнеров, чтобы стать таковой.
В перерыве между секциями участников и гостей ожидал ланч и бизнес-нетворкинг, где можно было в свободной форме пообщаться с коллегами и партнерами, укрепить старые связи и наладить новые.
Вторую секцию открыл арт-директор Baust Architects Юрий Удальцов. Он осветил положение вещей на рынке загородной недвижимости, что кратко резюмировал так: «Рынок нас всех подталкивает к качеству». Екатерина Зобнина из компании Partner Construction Group рассказала об особенностях создания современных офисов и возможных трудностях, которые могут возникать в процессе.
Специальным гостем форума был представитель итальянской фабрики Cotto d’Este Марко Пенацци. Бренд стал новатором в керамической промышленности и занимается производством высококачественных напольных и настенных покрытий из керамогранита элитного класса. Марко не просто рассказал о преимуществах применения инновационного тонкого керамогранита Kerlite в современной европейской архитектуре, но и наглядно продемонстрировал, испытав материал на прочность прямо на сцене.
О том, как сделать шаг навстречу завтра, и какие изменения ожидают украинскую недвижимость в ближайшее время, поведал коммерческий директор UTG Андрей Рыжиков. Он считает, что будущий формат архитектурных сооружений – это Wellness Life. Кстати, инвесторами этого направления сейчас выступают Билл Гейтс и Билл Клинтон, а также активно поддерживает Леонардо Ди Каприо. Заглядывая в будущее, по мнению Андрея, важно также отдавать себе отчет в том, что искусственный интеллект вытеснит человеческий разум. Вопрос: когда? «Очень скоро мы будем печатать дома на 3D-принтере, а роботы станут архитекторами. К этому просто надо быть готовыми», – таково мнение эксперта.
Подытожила форум Ольга Соловей, СЕО URE Club. Она считает, что если говорить об архитектуре, то в Украине растет запрос на эстетику в градостроительстве, причем не только со стороны бизнеса, но и обывателя тоже.
«Экономика высококлассной архитектуры не только в расходах на возведение здания, но и в дополнительной ценности в дальнейшем. Это аксиома», – говорит она.
Ждем новых проектов и с оптимизмом смотрим в будущее.
_______
URE Club (Украинский клуб недвижимости) – это бизнес-ассоциация, которая объединяет локальных и международных экспертов и практиков рынка недвижимости Украины. Их общая миссия – развивать рынок, улучшать его инвестиционную привлекательность и восприятия международной бизнес-сообществом.
URE Club осуществляет свою деятельность с 2008 года благодаря членским взносам и партнерским соглашениям.
